オーナー向けサービス

優良な駐在員入居者を。手間なく。

ゴルフコース・エクステンション・ロード沿いのプレミアム物件に、身元確認済みの駐在員をご紹介いたします。入居者対応はすべて当社が窓口となりますので、オーナー様のご負担はありません。

高級マンションの外観

多くのオーナー様が利用

ゴルフコース・エクステンション・ロード沿いのDLF・Emaar・M3Mなどで100件以上の管理実績。

ご利用の流れ

賃貸管理の新しいかたち。

ご相談から契約満了まで、透明性のあるオーナー様優先のプロセスです。

1

査定のご依頼

当社の不動産専門スタッフが、相場データとお客様の物件情報をもとにご提案を準備します。

2

無料の現地調査

無料で物件を調査いたします。修繕・塗装・クリーニングが必要な場合も、信頼できる業者をご紹介します。

3

安定した賃料収入

まずは想定賃料をお調べします。適正な賃料設定のために必要な調査をすべて実施します。

4

マスターリース契約

当社の管理プログラムにより、契約期間中は毎月スケジュール通りに賃料をお届けします。入居者との調整・集金・フォローはすべて当社が代行します。

5

プロによる物件管理

信頼できる業者の選定から、クリーニング・修繕・家具配置・インテリア小物の手配まで対応します。

6

優良な入居者のご紹介

大手企業との連携により、駐在員やエグゼクティブをご紹介。すべての入居者を審査し、大切な物件をお守りします。

7

入居者の受け入れ

長期契約の手続き・管理組合や行政への届出を代行し、書類はすべてオーナー様にも共有します。

8

定期メンテナンス

入居者からのご相談に対応し、契約期間中は追加費用なしで物件を維持管理します。

9

オーナーサポート

ご質問やご不明な点は、いつでもお気軽にご連絡ください。

10

契約満了時

お預かり時よりも良い状態で物件をお返しします。

AmandoCasaが選ばれる理由

オーナー様の負担を軽減します。

空室リスクからの解放

当社との契約により、空室の不安がなくなります。毎月1日の賃料処理・日次の入金確認・24時間以内のフォローアップで、安定した賃料収入と透明性を提供します。

信頼できる入居者のみ

勤務先への在籍確認・前オーナーからの推薦状・賃貸履歴の確認・法人契約の実績・外国人登録手続きの代行など、徹底した審査を行います。

メンテナンスもおまかせ

定期的な物件メンテナンスを実施。入居者からの日常的な問い合わせはすべて当社が対応します。年間費用の事前見積もり・定期点検・大規模修繕前のご相談を徹底しています。

スピーディーな成約

面倒な募集広告・内覧対応・ステージングは不要です。物件情報の確認・相場分析を経て、48時間以内にご提案いたします。

サービスの流れ

手間なし賃貸管理の10ステップ

最初のお電話から入居者の入居、その後のサポートまで、AmandoCasaにお任せいただいた場合の全工程です。

1

初回ヒアリング

物件の詳細・ご希望条件・入居可能時期をお聞かせください。

2

賃料相場の調査

周辺の類似物件を分析し、最適な賃料をご提案します。

3

物件の現地調査

現地で物件の状態を確認し、必要な改善点をご提案します。

4

備品の記録・撮影

家具・設備・家電をすべて写真撮影しリスト化します。

5

入居者の募集

ご希望に合う、勤務先確認済みの駐在員をお探しします。

6

契約書の作成

オーナー様・入居者様双方の権利を保護する標準契約書を作成します。

7

お引渡し

備品チェック・鍵のお渡しに立会い、スムーズな入居を確認します。

8

入居後のサポート

メンテナンス対応・入居者との連絡はすべて当社が窓口となります。

9

契約更新の管理

更新時期のご案内・賃料改定のご提案を適切なタイミングで行います。

10

退去時の対応

備品確認・デポジット精算・物件返還をスムーズに進めます。

よくあるご質問

オーナー向けFAQ

AmandoCasaのオーナー向けサービスはどのようなものですか?外国人駐在員向けの物件管理はどう違いますか?
AmandoCasaはグルガオン(Sector 58〜65)のゲーテッドコミュニティ物件を外国人駐在員向けに管理・賃貸するサービスです。テナント審査・契約管理・メンテナンス対応・退去精算まで代行し、オーナーは賃料収入に集中できます。
グルガオンのGCERエリアで物件を持っている場合、外国人駐在員向けに賃貸すると利回りはどのくらいになりますか?
GCERエリアの2BHKは₹1,05,000〜₹1,32,000/月の家賃が期待できます。年間賃料収入₹12,60,000〜₹15,84,000が目安です。駐在員向け物件は空き期間が短く、法人契約なら家賃滞納リスクも低いのが特徴です。
外国人を入居させる場合、オーナー(家主)にはどのような法的義務がありますか?
外国人の入居を受け入れた家主は、入居後24時間以内に最寄りの警察署にForm Cを提出する義務があります。AmandoCasaの管理物件ではForm Cの手配を代行しています。TDSはテナント(借主)の義務ですが、オーナーも契約書にTDS条項を明記することが推奨されます。
AmandoCasaに物件を登録するにはどうすればいいですか?登録後の流れを教えてください。
物件の基本情報(所在地・間取り・希望賃料・設備状況)をご連絡ください。写真・動画の撮影・掲載、テナントへのマーケティング、内覧のアレンジ、契約締結まで代行します。手数料は賃貸契約成立時のみ発生します。

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