삼성·현대·LG 주재원들이 많이 거주하는 골프코스 익스텐션 로드 소사이어티에서는 관리비 구조를 미리 이해해 두면 예산 계획이 훨씬 정확해집니다.
관리비에 포함되는 항목 vs 제외되는 항목
M3M 하이츠(Sector 65)와 같은 게이티드 커뮤니티에서는 계약 전 오퍼레터에 관리비 포함 항목이 구체적으로 명시되므로, 입주 전 확인이 수월한 편입니다. 3BHK의 관리비와 시세는 M3M 하이츠 3BHK(월세 ₹1,25,000, 약 180㎡)에서 확인하실 수 있습니다.
| 구분 | 포함 | 제외(별도 청구) |
|---|---|---|
| 공용 시설 | 수영장, 헬스장, 클럽하우스 유지 | 개인 전기료, 수도료 |
| 보안 | 24시간 경비, CCTV 운영 | 전용 주차 요금(소사이어티에 따라 상이) |
| 청소·조경 | 공용 복도·로비 청소, 정원 관리 | 개인 세대 청소 비용 |
| 설비 유지 | 엘리베이터, 발전기, 배수 시스템 | 세대 내부 수리비 |
출처: realestategurugram.com — 2026년 구르가온 관리비 가이드에 따르면 구르가온 아파트 관리비는 평방피트당 ₹2~6 수준이며, 프리미엄 소사이어티는 이 범위의 상한에 위치합니다.
소사이어티별 관리비 예상 범위
골프코스 익스텐션 로드의 주요 소사이어티 기준 예상 범위입니다. 실제 금액은 RWA(주민 자치회) 결정에 따라 달라지므로, 계약 전 오퍼레터에서 반드시 확인하십시오.
| 소사이어티 | 면적(참고) | 예상 월 관리비 |
|---|---|---|
| M3M 하이츠 (섹터 65) | 2BHK 1,550 sq ft | ₹5,000~₹10,000 |
| IREO 그랜드 아치 (섹터 58) | 2BHK 1,450 sq ft | ₹5,000~₹12,000 |
| 에마르 디지 홈즈 (섹터 62) | 2BHK 1,500 sq ft | ₹5,000~₹12,000 |
| 컨시언트 엘리베이트 (섹터 59) | 3BHK 2,000 sq ft | ₹8,000~₹15,000 |
위 금액에 GST 18%가 추가될 수 있습니다(소사이어티 매출 및 세대 관리비 기준 충족 시).
한국에서 확인할 수 없는 것들
이 항목들은 입주 전에 서면으로 확인해야 합니다. 한국에서 온라인으로만 조사해서는 알 수 없는 내용입니다.
- 현재 RWA가 부과하는 정확한 관리비 금액（RWA는 매년 조정 가능）
- 관리비 부담자가 집주인인지 세입자인지（계약서에 명기 필수）
- GST 포함 여부와 청구 방식
- 주차 요금이 관리비에 포함되는지 별도인지
AmandoCasa는 영어 전용 지원을 제공합니다. 물건 관련 문의와 관리비 구조 확인은 영어로 도와드립니다. 구르가온 생활비 전체 항목은 구르가온 생활비 가이드에서 확인하실 수 있습니다.
참고 자료： realestategurugram.com · haryanarera.gov.in
