FAQ

グルガオンで家具付きアパートを借りる際の契約フローと敷金返還の仕組みを教えてください。

まず結論

契約は11ヶ月(会社契約も同様)、敷金は家賃2ヶ月分(M3M 2BHKで₹2.10L≈約34.7万円)。退去時は57項目インベントリで状態確認後、通常30〜45日以内に返還されます。仲介手数料はゼロ。初月家賃と敷金を事前送金し、インベントリ確認後に鍵渡しというのが標準的な流れです。

インドの賃貸契約は11ヶ月契約が標準的です。これは印紙税・登記が不要な期間であるためで、会社リース(企業名義での契約)も同じ11ヶ月構造をとります。更新は双方合意のうえで可能です。必要書類は、パスポート・ビザのコピー、在職証明(雇用契約書または在職証明書)、会社情報(法人番号・GST番号)、連絡先住所です。

敷金は家賃の2ヶ月分で、インドの銀行口座経由でのNEFT送金が一般的です。日本からの着任前送金も対応可能ですが、送金目的の明記が必要です(Rental Deposit / Tenancy Deposit)。退去時は57項目インベントリを再確認し、経年劣化を超える損傷がなければ全額返還。返還先は入居者の銀行口座へのNEFT振込です。

FRRO登録:外国人は入居後14日以内に最寄りのFRROまたはオンラインシステム(eservices.mha.gov.in)で住所登録が義務づけられています。登録に必要な在住証明書(LOE)は、契約書と家主の同意書をもとに作成されます。会社の人事担当との連携が必要なため、着任前にFRRO登録のフローを確認しておくことを推奨します。

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