エマール・デジホームズはゴルフコース・エクステンション・ロード沿いのセクター62に位置するGRIHA 4星取得物件です。家具付き2LDKが月額₹1,32,000（約22万円、₹1＝1.656円換算、ECB参考レート、2026年10月12日確認）で、スマートホーム機能（照明・エアコン・カーテンのアプリ制御）が建物インフラとして全戸に組み込まれています。夏季の電気代は非認定建物より抑えられる傾向があり、在宅勤務が多い駐在員に評価されています。敷金2ヶ月分・管理賃貸。アマンドカーサを通じてご契約いただく場合、ブローカー手数料はかかりません。AmandoCasaが英語にて入居手続きをサポートいたします。
最終更新：2026年6月
マンション概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | セクター62、ゴルフコース・エクステンション・ロード |
| 主な間取り | 2LDK・3LDK（家具付き賃貸多数） |
| 適したご入居者 | IT関係者、ご夫婦、お子様連れのご家族 |
| 強み | 最新デザインとスマートホーム対応 |
| 確認事項 | スマート機器が実際に稼働しているか物件ごとに確認が必要 |
賃料の
| 間取り | 一般的な賃料帯 | 一般的なデポジット | 一般的な契約期間 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | ₹1,10,000〜₹1,40,000/月 | 2ヶ月分 | 11ヶ月 |
| 3LDK | お問い合わせください | 2ヶ月分 | 11ヶ月 |
管理物件の一般的な範囲です。最終賃料・共益費・解約予告期間はオーナーと家具のレベルにより異なります。
入居時と
2LDK（家具付き）について、当社管理物件の掲載条件をもとに初期費用と月々の支出を整理しました。2026年10月時点の目安で、実際の金額はご契約時にご案内します。
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 月額賃料 | ₹1,32,000 |
| 共益費（メンテナンス） | 月₹5,000〜₹8,000 |
| 敷金（デポジット） | 賃料2ヶ月分（₹2,64,000） |
| 仲介手数料 | 当社経由のご契約では不要 |
| 電気・インターネット | 使用量と契約プランにより変動 |
賃料と共益費を合わせた月々の固定費は、おおよそ₹1,37,000〜₹1,40,000です。ここに電気代とインターネット代が加わります。エアコンの稼働が増える夏季は電気代が上がりやすいため、予算には少し余裕を持たせておくと安心です。
こんな
Emaar Digi Homesが合うのは、新しい設備と暮らしやすい動線を重視し、在宅勤務の時間も長い方です。たとえば、リモート会議が多いご夫婦、勤務先がゴルフコース・エクステンション・ロード沿いにある単身赴任の方、築年数の浅い建物で快適に過ごしたい方などです。
一方で、賃料の水準を優先してお選びになる場合は、同じ通りのM3Mハイツも比較対象になります。違いはM3Mハイツ 2BHKの掲載内容と見比べると分かりやすくなります。住まい選びの全体像はグルガオン2BHK比較でも整理していますので、あわせてご覧ください。
スマートホーム機能は物件ごとに異なります。内覧時に自動化コントロールを実際にテストし、備品リストへの記載を確認してください。
日本人駐在員に
- スマート生活: アプリで照明・エアコン・カーテンを制御。インド生活の快適度が向上
- 温水洗浄便座: 取付可能な給水設備あり（物件により異なるため要確認）
- 日系企業オフィス: セクター62はグルガオン内の主要ビジネス地区へのアクセス良好
- 日本食材: BigBasket・Blinkitで和食の材料が入手可能
- 教育環境: スクールバスの停車の可否は学校ごとに異なるため、入学前に各校へご確認ください
周辺の
| 項目 | 実用的な準備 |
|---|---|
| 医療 | 最寄りの救急病院と専門病院を登録し、昼夜両方のルートを確認 |
| 学校 | タワーとフロアを決める前にスクールバスルートを確認 |
| 食料品 | 緊急時はBlinkit/Zepto、週単位の計画購入はBigBasketが便利 |
| 食事・薬局 | Swiggy/Zomatoと薬局アプリで生活安定までの移行期間をカバー |
| 生活サービス | Urban Company＋マンション推薦業者でエアコン整備・清掃・修理 |
| インターネット | 内覧時に速度テスト実施。バックアップ接続オプションも確認 |
スマートホーム機能は、電源バックアップ・インターネット安定性・サービス対応といった基本インフラが整っていて初めて価値を発揮します。自動化機能より基本を優先してください。
標準的な
| 順序 | 段階 |
|---|---|
| 1 | 物件選定・オファー |
| 2 | 契約書ドラフト確認 |
| 3 | 契約署名・支払い |
| 4 | マンション側入居手続き |
| 5 | 鍵受領・備品確認サイン |
各ステップにかかる日数は物件や時期によって異なり、目安はお問い合わせの際にご案内します。
入居初週の
- 電気メーター読取値と非常用電源のカバー範囲を確認
- スマートホームコントロールと手動切替を各部屋でテスト
- 書斎と寝室の両方でインターネット速度テスト
- タワーマネージャー、警備デスク、メンテナンス窓口を保存
- 引渡し時に家電・コントロールパネル・設備の写真を撮影
契約前の
スマートホーム＋契約条件チェック
- エアコン・照明・カーテンのスマートコントロール動作を確認
- スマートシステム障害時の手動切替方法を確認
- 共益費の内訳：オーナー負担 vs 入居者負担
- 書斎でインターネット速度テストを実施
- 引渡し時に家電とスマート機器の状態を記録
関連
物件一覧:
ガイド:
よく
スマート機能に
はい。自動化を使わなくても、間取りやマンションサービスは標準的なプレミアム物件として十分に機能します。
スマート機能は
多くの物件で含まれますが、署名済み備品リストに具体的な機器を記載してください。
お子様連れの
はい。特に最新のマンションインフラと、超高級物件より抑えた月額費用を求めるご家族に適しています。
日本に
間取り、家具の内容、賃料や敷金などの契約条件は、写真と資料をもとにWhatsAppでやり取りしながら事前に確認できます。一方で、スマートホーム機器の実際の動作、室内の音の入り方、インターネットの速度は現地でないと分かりません。到着後すぐに内見と備品確認を行う流れをおすすめします。契約手続きの流れは仲介手数料なしで借りる方法にまとめています。
内見は
WhatsAppからご希望の間取りと入居時期をお知らせください。空室状況を確認のうえ、内見の日程をご案内いたします。AmandoCasaのご案内は英語で行っています。通訳が必要な場合は、ご自身で同席者をご手配ください。
家族帯同で
単身の方でも、書斎として一部屋を使えるため、在宅勤務が多い方には選ばれています。ただし、賃料と共益費の負担は1LDKより大きくなります。会社の住宅補助の範囲と照らし合わせて判断してください。物件の候補は物件一覧からご覧いただけます。
コミュニティの
Emaar Digi Homesはセクター62に位置し、グルガオン内でも比較的新しい住宅地に属します。IT・金融系の専門職や、スマートホーム環境を重視するご夫婦・小規模ファミリーが多く居住しています。Emaarブランドの安定した管理体制により、共用施設の維持水準は一定以上に保たれており、清潔感のある居住環境が確保されています。グルガオン駐在員コミュニティのSNSグループや日系企業の社内ネットワークを活用すると、同エリア在住の日本人駐在員と情報交換できる場合があります。
通勤アクセス
| 目的地 | 目安の所要時間 |
|---|---|
| サイバーシティ（DLF Phase 2） | 25〜35分（NH-48経由） |
| ゴルフコース・エクステンション・ロードオフィス | 10〜15分 |
| Ireo Grand Arch（セクター58） | 10〜15分 |
| IGIインディラ・ガンジー国際空港 | 55〜70分 |
セクター62はセクター58（Ireo）よりサイバーシティへの通勤距離が若干長くなりますが、ゴルフコース・エクステンション・ロード沿いのオフィスへは便利なアクセスです。
参考リンク
- Haryana RERA: https://haryanarera.gov.in/
- GRIHA: https://www.grihaindia.org/
- CPCB AQI: https://app.cpcbccr.com/ccr/#/caaqm-dashboard-all/caaqm-landing
