このマンションのポイント: IREO Grand Archはセクター58で駐在員に最も選ばれるマンションの一つです。日本人を含む多国籍駐在員が多く暮らしており、プレミアムな住環境と分かりやすい入居プロセスが魅力です。
Key Takeaways
- 駐在員カップルと小〜中規模ファミリーに最適
- 管理物件の標準条件：基本賃料 + デポジット2ヶ月分 + 11ヶ月契約
- 明確な備品リストと迅速な入居手続きが必要な方に強い選択肢
- インド初赴任でも、リピーター駐在員でも対応可能
マンション概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | セクター58、ゴルフコース・エクステンション・ロード |
| 主な間取り | 家具付き2LDK・3LDK |
| 居住者構成 | 駐在員、ファミリー、長期法人契約者 |
| 強み | 明確で再現性の高い入居プロセス |
| 確認事項 | タワーごとのメンテナンス対応力を確認 |
賃料の目安
| 間取り | 一般的な賃料帯 | 一般的なデポジット | 一般的な契約期間 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | INR 90,000〜1,05,000/月 | 2ヶ月分 | 11ヶ月 |
| 3LDK | INR 1,20,000〜1,40,000/月 | 2ヶ月分 | 11ヶ月 |
管理物件の一般的な範囲です。最終賃料・共益費・解約予告期間はオーナーと物件の状態により異なります。
Cost Saver
明確な備品リストと整備済み家電のある物件は、入居初月の修理費用と赴任ストレスを軽減します。
日本人駐在員に嬉しいポイント
- 駐在員コミュニティ: 日本人を含む多国籍の駐在員が多数居住。情報交換に便利
- 温水洗浄便座: 取付可能な給水設備あり
- 日系企業通勤: マルチ・スズキ、ホンダ、トヨタなどの日系企業オフィスへの通勤圏内
- 教育環境: インターナショナルスクールへのアクセス良好
- 日本食材: BigBasket・Blinkitで和食の材料が入手可能
周辺の生活施設
| 項目 | 実用的な準備 |
|---|---|
| 医療 | 総合病院2〜3軒を地図に登録。昼夜の交通状況で救急ルートの所要時間を確認 |
| 学校 | 学校ルートを先に決め、通学の利便性でタワー・フロアを選択 |
| 食料品 | Blinkit・Zepto・BigBasketがこのエリアの日常・週間の買い物をカバー |
| 食事配達 | Swiggy・Zomatoが日常の食事と遅い帰宅時の食事に対応 |
| 生活サービス | Urban Company＋マンション推薦業者で清掃・エアコン整備・配管・電気 |
| 入居者オペレーション | 管理タワーではデジタル来客入館システムが一般的 |
Watch Out
ドライバー・家事代行・配達業者の来客入館アプリの動作を確認してから契約を決定してください。日常の利便性に直結します。
標準的な入居スケジュール
| 段階 | 目安 |
|---|---|
| 物件選定・オファー | 0日目 |
| 契約書ドラフト確認 | 1〜2日目 |
| 契約署名・支払い | 3〜4日目 |
| マンション側入居手続き | 5〜6日目 |
| 鍵受領・備品確認サイン | 7日目 |
入居初週のチェックリスト
- 初日に電気メーター読取値とバックアップ範囲を確認
- 両寝室とリビングでインターネット速度をテスト
- タワーマネージャー、警備デスク、メンテナンスヘルプラインを保存
- 家事代行と来客入館手続きを直ちに完了
- 全室と家電の写真を撮影し入居時状態を記録
デューデリジェンス・チェックリスト
手付金支払い前に確認
- 賃料の内訳を確認：基本賃料 vs 共益費
- 引渡し前の家電整備日を確認
- マンション側の入居許可と搬入可能時間を確認
- 全バスルームの水圧と排水状況を確認
- 契約付属書に設備・家具の状態記載を確認
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関連リンク
物件一覧:
ガイド:
よくあるご質問
IREO Grand Archはインド初赴任に適していますか？
はい。プロセスの一貫性と駐在員コミュニティの存在により、初めての赴任でも入居がスムーズです。
11ヶ月契約は標準ですか？
はい。管理賃貸では最も一般的な形式で、契約満了近くに更新を協議します。
どのくらいで物件を確定できますか？
書類が準備できていれば、マンション側の手続きを含めて1週間以内に契約完了することが多いです。
参考リンク
- Haryana RERA: https://haryanarera.gov.in/
- DMRC: https://www.dmrc.org/
- IGL utility: https://www.iglonline.net/
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